Documentos necesarios para la compraventa de pisos en Barcelona

Cuando vamos tanto a comprar como a vender piso en Barcelona, una de las cosas que hay que tener en cuenta es que la documentación que aportamos es la correcta. De lo contrario, puede que a la larga terminemos teniendo problemas de difícil solución.

En primer lugar, antes de vender piso en Barcelona, has de contar con tres papeles obligatoriamente:

• el título de propiedad, que puedes solicitar en el Registro de la Propiedad
• el plano de la vivienda
• el registro de dominios y cargas, o sea, el registro de titularidad de la propiedad y las limitaciones de la propiedad de un inmueble o vinculaciones al pago de una obligación. Tiene que estar inscrita en el Registro de la Propiedad.

Además, el todavía propietario ha de entregar al posible comprador la siguiente documentación:

• la cédula de habitabilidad, o sea, el papel que certifica que la vivienda es habitable y que además es necesario para poder darla de alta en los servicios de agua, luz y gas.
• los boletines de alta
• las garantías con las que cuenta la vivienda, ya que toda vivienda ha de tener una garantía mínima exigida.
• toda la documentación relativa a la hipoteca de la vivienda
• el último pago de los impuestos sobre bienes inmuebles (IBI), donde consta el valor catastral de la vivienda
• y por supuesto el contrato de compraventa que se efectuará entre el vendedor y el comprador.

Es, por tanto, de suma importancia que se tenga en cuenta toda esta documentación a fin de que la compra o la venta de tu piso se haga bajo los términos y condiciones legales que otorga la ley en beneficio tanto del comprador como del vendedor.
Así pues, asegúrate de que cuando vayas a vender piso en Barcelona lleves contigo toda esta documentación.